一、转让标的

湖北省武汉市武汉经济技术开发区芙蓉路1号E1栋国有建设土地使用权和其上附属建筑物所有权。

二、证权情况

（1）鄂（ 2023 ）武汉市经开不动产权第 0004401 号。

（2）土地使用权面积 5050.2000 平方米。

（2）房屋建筑面积 2254.4400 平方米。

（3）权利性质：出让/自建房。

（4）用途：工业用地/工业、交通、仓储。

（5）使用期限：国有建设用地使用权至 2061 年 3 月14 日止。

三、权利人

武汉智谷科技开发建设有限公司。

四、竞买人要求

竞买人应在中国工商行政管理机关注册登记，具备独立法人资格，取得有效营业执照或组织机构代码。

五、地理位置

湖北省武汉市经济技术开发区芙蓉路1号智谷文化产业园E1栋。

六、土地及房屋现状

（1）租赁情况：已租赁，合同签订后的租赁费用归属 新的权利方 （起算日为买受人90%预付款到账时间）。

（2）配套设施齐全（通水、通电、通路）。

（3）抵押情况：已抵押，合同签订之后出卖人于一年内完成解押及转让过户手续。

（4）房屋结构为钢筋混凝土形式、设计用途为办公性质，独栋共2层、无地下室，首层及二层层高均为4.5米，柱网尺寸8.4米。

（5）根据园区设计条件控制东西向 10 米宽公共通道，其中在本地块内南侧部分控制道路宽度为 5 米，东侧道路控制道路及绿化带宽度为10.84米，上述区域不得因土地所有权人发生变更而调整。

七、报名方式及截止日期

（1）本次变卖采用最高价中标形式，截止日期前将报价函装入信封密封后送至智谷文化产业园E5栋1层招商销售部，不限定多次报价（多次报价以最高报价为准），截止后不再受理。信封的封口处、报价函和银行回单应加盖公章。

（2）竞买人应于截止日期前到智谷文化产业园E5栋1层招商销售部提供资金证明（获取底价函当天3日内的不小于3000万元的银行存款余额，加盖银行和公司公章）获取底价函，同时签订保密承诺。

（3）截止日期：2024年11月8日18时0分0秒。

（4）截止日期结束后，出卖人于5日内公示成交结果，成交结果公示日期不少于3日。

（5）竞买人可自行探勘现场。

八、特别提醒

（1）合同签订后，买受人应于3日内支付至成交金额的90%。支付到账后开始计算约定房屋租赁收益。剩余尾款办理资产过户相关手续时一次性支付完毕。

（2）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。

（3）以下行为视为放弃本次竞买的：

1.            报价低于底价的；

2.            未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认；

3.            未密封的或未加盖公章的；

4.            提供虚假资料的；

5.            以他人的名义竞买、串通竞买、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式竞买的；

6.            有其它违背诚信原则行为的。

九、监督

武汉智谷科技开发建设有限公司审计法务部 危经理13883298950

十、联系人

张经理 18163521441

招商销售部 027-88398888

（注：附件图片可双击放大查看）

对上述权属及公告有异议者，请于2024年11月5日前与本公司联系。

武汉智谷科技开发建设有限公司

2024年10月31日